咨询热线

手机 : 186-1656-1613

您现在的位置是:主页 > 代理记账 >

房屋租赁税率是多少?

来源:太原公司注册

       对于房屋租赁的税率相信大多数人都是不知道的,因为我们只是去租了个房子其它的是并没有了解的,这个税率收费是有着一定的标准的,并不是你想交多少就交多少的,今天我们大家就一起来看看房屋租赁税率是多少。
 

 
       房屋租赁税率是多少?
 
       1、房屋租赁税率包括房产税.按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税.
 
       2、城镇土地使用税。拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
 
       3、营业税。人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
 
       4、城建税。个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。房屋租赁税率前面已提到,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
 
       5、印花税。个人出租自有房屋房屋租赁税率,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。
 
       6、个人所得税。房屋租赁税率个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。
 
       房屋租赁税率是多少?个人出租房屋房产税是多少?
 

 
       个人出租房屋房产税是多少?
       
       1、个人出租房屋房产税是多少?个人出租非住房应缴纳以下税款房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)。
 
       2、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用800元;4k元以上的,减除20%的费用,房屋租赁税率其余额为应纳税所得额,税率是20%。印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
 
       3、个人出租住房应缴纳以下税款,对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;

热门文章

  • ·各地税务部门将初心和使命聚焦到减税降费工作中
  • ·个体户每月报税吗